Au cœur du très recherché village de Falicon, à 2 pas de la place centrale et à seulement 3 minutes à pied de l’école, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère de 93.87m², nichée dans un environnement calme et préservé.
Le village offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, charme provençal et proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur trois niveaux, la maison dévoile des espaces chaleureux et une atmosphère typique des demeures de village :
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 29.38m² avec cheminée crée un lieu convivial et accueillant.

Le premier étage propose une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce polyvalente, idéale pour un atelier d’artiste, un bureau ou une chambre supplémentaire.

Au dernier niveau, vous découvrirez un bel espace séjour/cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger, ainsi qu’une suite parentale disposant de sa salle de bains et WC.

La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium, assurant confort et praticité au quotidien.

En complément, une magnifique cave voûtée en pierre située en entresol, abritant un ancien four à pain, confère à ce bien un charme historique rare.

Une maison idéale pour les amateurs d’authenticité et de villages de caractère, à seulement quelques minutes de Nice



Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 198 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

• 6 Pièces

• 93.87 m²