Notre expertise en gestion locative et gérance à Nice
L’équipe du Cabinet Taboni vous assure un suivi de proximité et une réactivité optimale pour la gestion de votre patrimoine. Disponibles par téléphone ou dans nos agences niçoises, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Une rigueur juridique au service de votre patrimoine
La valorisation de votre patrimoine repose sur une veille constante. Nous actualisons quotidiennement nos connaissances sur les évolutions juridiques et fiscales de l’Administration de Biens (Loi ALUR, Loi Climat, fiscalité locale). Cette expertise est la garantie d’une gérance locative sécurisée et sérieuse.
Sécurité financière et transparence de gestion
Pour louer en toute sérénité, nous avons mis en place des outils de contrôle et de protection performants :
- Garantie des Loyers Impayés (GLI) : Ne craignez plus les retards de paiement, nous protégeons vos revenus locatifs.
- Comptabilité transparente : Vous recevez un compte rendu de gestion trimestriel clair, précis et détaillé.
- Espace Client Digital : Consultez vos comptes, documents et rapports de gérance 24h/24 via notre interface sécurisée sur internet.
Côté commercial
- Accompagnement dans la recherche
- Gestion personnalisée du produit
Contentieux
- Déclaration à la GLI (Garantie des loyers impayés)
- Suivi des dossiers : avec les assurances, rappels de loyer et les mises en demeures
- Suivi des contentieux avec les huissiers et les avocats.
Les Travaux
- Suivi et traitement des devis
- Gestion des interventions
- Suivi et réception des travaux
Les baux commerciaux
- Établissement par nos soins, suivi des révisions et renouvellement.
- Étude pour le plafonnement.
Gestion des sinistres
- Suivi et traitement des devis
- Gestion des interventions
- Suivi et réception des travaux
- Révision des loyers
- Assurance : déclaration des cotisations Garantie des Loyers Impayés /mois
- Suivi des paiements des fournisseurs
- Calcul et envoi des avis d’échéances
- Enregistrement des taxes foncières
- Règlement de la taxe foncière.
- Proposition d’augmentation de loyers sous évalués.
- Suivi des congés pour vente libre ou occupé
- Règlement des charges syndic
- Suivi des congés pour vente libre ou occupé
- Régularisation des charges.
- Récupération taxe foncière (baux commerciaux)
- Récuperation des ordures ménagères
Nous mettons tout en œuvre pour louer votre bien rapidement, tout en garantissant la sécurité de votre choix.
- Visibilité Maximale : Diffusion de la commercialisation de votre bien sur les meilleurs portails immobiliers internet pour capter un large flux de candidats.
- Sélection Rigoureuse : Organisation des visites et étude approfondie de la solvabilité des dossiers (incluant la validation auprès de la Garantie des Loyers Impayés - G.L.I.).
- Sécurisation de l'Entrée : Rédaction et signature du bail en conformité avec les dernières lois, suivies d'un état des lieux détaillé pour protéger votre patrimoine.
Notre rigueur juridique : L’actualisation permanente de nos connaissances face à l’évolution des aspects juridiques et fiscaux est la garantie de la valorisation de votre patrimoine. Le service gérance locative sera ravi de vous présenter sa méthode de travail sérieuse et rigoureuse.
Vous informez et notre priorité !
Notre rigueur juridique : L’actualisation de nos connaissances, à l’évolution des aspects juridiques et fiscaux de l’Administration de Biens, sont la garantie de la valorisation de votre Patrimoine. Le service gérance locative sera ravi de vous présenter sa méthode de travail sérieuse et rigoureuse.
Véronique G
Carole
Jessica
Pauline
HONORAIRES GESTION LOCATIVE DU CABINET TABONI ET AGENCE SIM
Le cabinet Taboni, agence de gestion locative à Nice, pratique des honoraires transparents et compétitifs.
| HONORAIRES DE GÉRANCE | H.T | TTC |
|---|---|---|
| HONORAIRES DE GERANCE DE VOTRE BIEN | 7% SUR LES ENCAISSEMENTS | 8.40% SUR LES ENCAISSEMENTS |
| HONORAIRES PRESTATIONS OCCASIONNELLES | H.T | TTC¹ |
|---|---|---|
| LOCAUX D'HABITATION, LOCAUX MIXTES ET ACCESSOIRES : | ||
|
Honoraires de location : Habitation principale, secondaire, ... * (Les honoraires du propriétaire ne seront jamais inférieurs à un mois de loyer hors charges) |
10.09 € / m² H.T (pour chaque partie - bailleur* et locataire) |
13.12 € / m² T.T.C (pour chaque partie - bailleur* et locataire) |
| Honoraires de location : garage, parking, cave, etc ... |
50.00 € (pour chaque partie - bailleur et preneur) |
60.00 € (pour chaque partie - bailleur et preneur) |
| Rédaction de bail (autre que commercial) | 208.34 € | 250.00 € |
| Rédaction d'avenant ou renouvellement avec modification(s) : | 100.00 € |
120.00 € (pour le demandeur) |
| DIVERS | ||
|---|---|---|
| Honoraires sur travaux (dépassant le cadre de l'entretien courant): | 4.17 % | 5.00 % du montant des travaux |
| Fourniture des éléments pour la déclaration des revenus fonciers : | 70.84 € | 85.00 € |
| Fiche de renseignements DPE (gestion d'immeuble complet) : | 81.67 € | 98.00 € |
| Autre prestations occasionnelles (ANAH…) — vacation horaire : | 100.00 € | 120.00 € |
| Gestion dossier contentieux hors G.L.I : | 125.00 € | 150.00 € |
1 : TVA 20.00 %
Gérance - location
Les offres de location
PARKING 2 ROUES – 6 RUE PENCHIENATTI
BOX EN SOUS SOL – 188 AV DE FABRON
GARAGE FERME – LE REAL VAUBAN
Laissez vous guider et profitez de l’essentiel.
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