Dans une impasse au calme absolu, au sein d’une copropriété fermée et à seulement 10 minutes à pied du tram, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 64 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Son véritable atout : une superbe vue panoramique sur la ville et la mer dont vous pourrez profiter depuis une agréable terrasse de 12 m², accessible depuis le vaste séjour de 26 m².

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec espace salle à manger de 16 m², d’une chambre, d’une salle de douche, de WC indépendants ainsi que de nombreux placards.

Une rénovation complète permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, avec notamment la possibilité de repenser les volumes et de le transformer en 3 pièces selon vos besoins et votre projet.

Une cave de 10 m² ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.







Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 146 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 560 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 200.9 kWh/m².an (D) - Classe climat 7.9 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1 230 € ~ 1 680 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET NICE 0040 - CPI CPI

• 3 Pièces

• 64.1 m²

• 4ème