3 PIECES – FAC DE LETTRES

€ 345.000 EUR

3 PIECES – FAC DE LETTRES

€ 345.000

Nice - 06000

#87107959

À proximité immédiate des commodités, situé dans le secteur recherché de la Faculté des Lettres, au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée avec un magnifique parc arboré, 3 pièces traversant de 83,48 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 22,94 m² sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un véritable espace nuit séparé. Celui-ci comprend un dégagement avec placards, deux belles chambres de 14,79 m² et 15,52 m² disposant chacune de rangements intégrés et d'un accès aux extérieurs, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave en S/sol.

Les résidents bénéficient également d'un parking collectif au sein de la copropriété.

Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale/secondaire comme pour un investissement patrimonial.

  • 3 Pièces

  • 83.48 m²

  • Rez-de-chaussée

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Mer
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Surfaces

Entrée :
9,20 m²
Séjour :
22,94 m²
Cuisine :
9,16 m²
Dégagement :
5,48 m²
Chambre :
15,52 m²
Salle de bains :
4,71 m²
Toilettes :
1,68 m²
Chambre :
14,90 m²
Balcon :
6,95 m²
Balcon :
3,01 m²
Cave :
4,20 m²

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Appartement / Appartement
État:
À rafraîchir
Disponibilité:
Libre
Statut de la propriété:
Luxe
Surfaces:
83.48 m²
Étage:
Rez-de-chaussée
Prix:
€ 345.000
Pièces:
3
Salle de bain:
1
Type de chauffage:
Gaz
Accès au chauffage:
Collectif
Chauffage:
Radiateur
Chauffe eau:
Chaudière
Accès au chauffage de l eau:
Collective

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Performance énergétique

  • energy-graph-1
  • energy-graph-2

REGLEMENTATION

Énergie - Consommation conventionnelle
241.8 (kWh/m².an)
Énergie - Estimation des émissions
53.5 (kg CO2/m².an)
Énergie - Référence Ademe
2606E1408089S
Property not found
E
Énergie - Consommation finale
238.5 (kWhEF/m².an)
Property not found
E
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1645 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
2225 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Loi Carrez
83.48 (m²)
Certificat de conformité
2
Audit énergétique
2
Taxe foncière
2164 (€ / an)

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Prestations

  • Double vitrage
  • Jardin en copropriété
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Ascenseur
  • Volets roulants électriques
  • Thermostat connecté

Adresse

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Fac de Lettres

Mathilde TABONI

Agent immobilier

Appeler

Formulaire de contact